租屋電費一度收4元、5元合法嗎？本文整理2026台電現行費率、2024年7月上路的電費計費上限新制、分表計算範例與水費檢核方法。
「一度電收 5 元合理嗎？」「為什麼租屋處的電費比家裡貴這麼多？」水電費是租屋的隱藏成本，而且從 2024 年 7 月起，房東能收多少電費已經有明確的法定上限。本文從計費方式、台電現行費率、法規上限到分表計算範例一次整理，幫你判斷自己有沒有被多收。
租屋電費的三種計費方式
方式一：台電直付（獨立電表）
租屋處有自己的台電電表與電費單，房客直接繳給台電，或房東依帳單原額代收。
- 依台電累進費率計算，最公平透明
- 房東僅代收代付，沒有價差空間
- 適用於整層住家、獨立門牌的套房
方式二：分表計費（子母表）
整棟建物共用一張台電電費單（母表），房東在各房間裝設私設分表（子表），依各房分表度數乘上約定單價收費。
- 分租套房、雅房最常見的方式
- 單價由租約約定，市面常見 3-5 元
- 爭議最多：約定單價往往高於房東實際付給台電的平均電價，價差就是變相加收的租金
方式三：包月定額
每月收固定金額，不看實際用量。
- 計算簡單，適合用電量穩定的租客
- 用電多划算、用電少吃虧
- 新制下每期收取總額同樣受法定上限約束（見下文）
台電電價標準（2026年現行）
以下是台電「表燈（住宅）非營業用」累進費率，2025 年 10 月 1 日起實施、2026 年沿用：
| 用電度數 | 夏月（6/1-9/30） | 非夏月（10/1-5/31） |
|---|---|---|
| 1-120度 | 1.78元 | 1.78元 |
| 121-330度 | 2.55元 | 2.26元 |
| 331-500度 | 3.80元 | 3.13元 |
| 501-700度 | 5.14元 | 4.24元 |
| 701-1000度 | 6.44元 | 5.27元 |
| 1001度以上 | 8.86元 | 7.03元 |
注意這是「累進」費率：前 120 度一律 1.78 元，超過的部分才適用較高級距。所以一個月用 200 度，非夏月電費約 394 元、夏月約 418 元，平均每度其實只有 2 元上下——這就是判斷房東收費合不合理的基準。
法定上限：房東收多少才合法？
依內政部「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，2024 年 7 月 15 日起簽訂的新租約適用電費新制：
- 以用電度數計費（分表）：每度不得超過該租屋處台電電費單上的「當期每度平均電價」——房東付給台電多少，就只能收多少。一般住宅每期帳單的平均電價多半只有 2-4 元，約定每度 5 元、6 元很可能已經超過法定上限
- 非以度數計費（包月）：每期收取總額不得超過該租屋處電費單的每期電費總額
- 公共電費：未向台電申辦分攤併入租屋處電費單者，房東不得額外收取
- 房東有義務提供電費計算資訊，房客也可向台電申請查詢該址用電資料
2024 年 7 月 15 日前簽的舊約不適用上述新制上限；續約或換約時，新約就適用新制上限。
房東超收電費，可向縣市政府消保或地政單位申訴；依《消費者保護法》第 56 條之 1，經限期改正仍不改正，可處 3 萬至 30 萬元罰鍰，再拒不改正可加重處 5 萬至 50 萬元並按次處罰。
房東常見的多收手法與對策
手法一：統一收高價
不論實際用電量，一律收每度 5-6 元。一般住宅每期帳單的每度平均電價多半只有 2-4 元，統一收 5-6 元往往遠超過房東實際付給台電的錢。對策：新約直接主張新制上限；舊約拿台電帳單平均電價與房東協商。
手法二：公共電費全攤給租客
走廊、樓梯間、公共洗衣機的電費計入分攤，甚至其他住戶的用量也算進來，計算方式不透明。對策：新制下未併入電費單的公共電費房東不得額外收取；簽約前問清楚分攤公式。
手法三：不提供電表或帳單
沒有分表可看、也不出示台電帳單，用電量任由房東說了算。對策：簽約前確認有分表可自行抄錄；要求提供電費單影本或每度平均電價。
手法四：電表老舊或隱藏費用
私設分表老舊可能跑得比實際快；另收「線路維護費」「電表租金」等名目。對策：入住時抄表拍照存證，發現異常要求校驗或更換；簽約前把所有費用名目白紙黑字寫進租約。
水費怎麼檢核？
台水計費標準
| 用水度數 | 費用 |
|---|---|
| 1-10度 | 7.35元/度 |
| 11-30度 | 9.45元/度 |
| 31-50度 | 11.55元/度 |
| 51度以上 | 12.075元/度 |
常見收費方式
- 依表計算：依水表度數，市面常見每度 10-15 元（含公共用水分攤），已高於台水費率，可要求依帳單實收
- 定額收取：每月固定 200-500 元，單人省水使用時通常不划算
- 含在租金內：最省事，但確認是否有用量上限
檢核方式與電費相同：拿台水帳單的實際金額對照房東收費，落差過大就有協商空間。
分表計算範例：一年可能差多少？
假設你租的是分表套房，一個月用電 200 度，房東約定每度 5 元：
| 計算方式 | 月電費 | 說明 |
|---|---|---|
| 依台電費率（非夏月） | 約394元 | 平均每度約1.97元 |
| 依台電費率（夏月） | 約418元 | 平均每度約2.09元 |
| 房東收每度4元 | 800元 | 約為台電的2倍 |
| 房東收每度5元 | 1,000元 | 約為台電的2.4-2.5倍 |
| 房東收每度6元 | 1,200元 | 約為台電的3倍 |
以每度 5 元計，每月比台電實際電費多付約 600 元，一年就是 7,000 元上下——相當於多繳半個月以上的租金。當然，分租套房的母表總度數高、平均電價會比單一住戶高一些，但只要拿到電費單上的「當期每度平均電價」，就能算出房東到底收了多少價差；新約超過平均電價的部分，本來就不該由你買單。
簽約與入住檢查清單
簽約前確認：
- 電費計算方式（台電直付／分表／包月）與每度單價，寫進租約
- 水費計算方式與金額
- 公共電費如何分攤
- 是否有其他名目費用
- 帳單或電費資訊如何提供
入住時：抄錄電表與水表度數、拍照存證、確認分表運作正常。
日常管理：定期記錄用量、與帳單核對、發現異常立即反映；每期留存繳費紀錄，日後爭議才有依據。
結語
電費看似小錢，長期累積下來是不小的負擔。搞懂台電累進費率、記住「新約上限＝電費單當期每度平均電價」這條法定紅線，簽約前問清楚、入住後做好記錄，就能避免多繳冤枉錢。
