#找房技巧 #居住安全
看屋當天總 checklist：進門前、屋內順序、問房東 10 題、拍照存證與看到就走的 5 種情況
第一次看房 20～30 分鐘照這張表走：進門前看樓梯間與頂加、屋內照水電瓦斯窗隔音順序試、問房東 10 題（電費算法、押金、設籍、屋主身分），該拍哪些照片，以及 5 種當場就該走的情況。文末有可截圖的精簡版。
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2026 年 9月 文章
共 8 篇文章
#押金與訂金 #找房技巧
押金一定要收兩個月嗎？押一個月、分期都合法，簽約當天湊不出來的解法與不要碰的三種借法
法律只規定押金上限 2 個月，沒有下限：押 1 個月、分兩期付都合法，但要房東同意並寫進契約。租補每月 2,400～3,600 元救不了簽約當天，只能從第 2 個月起還借款。附開口話術、契約兩句與借 2 萬的六種成本試算。
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#找房技巧 #居住安全
租屋詐騙紅旗總表：從看房源、看房、簽約到付款，18 個一看到就該停的訊號
租屋詐騙的共同點只有一個：要你在親眼看到房子、確認對方身分之前先交出錢或個資。本文把找房源、聯繫、看房、簽約付款四個階段的 18 個紅旗整理成表，每項附一句怎麼查與對應專文，文末有可截圖的精簡版。
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#房東須知 #租屋補助
房客申請租金補貼之後，房東要做什麼？認定、申報、稅籍三件事
房客的租金補貼核准後，房東不用另外申請就會被認定為公益出租人，每屋每月 1.5 萬元租金免綜所稅、房屋稅 1.2%、地價稅 2‰。但租賃所得仍要申報、稅籍要是住家用。本文整理認定怎麼發生、還要做哪三件事、三個常見誤解。
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#租屋補助 #租約與法律
房東說不能申請租補？不需房東同意，租約禁止條款無效
房東說不能領租屋補助？申請不需要房東同意，租約寫「不得申請租金補貼」依消保法第 17 條無效。整理簽約前後四個處理步驟，以及溝通不成時可找的官方管道。
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#租約與法律 #居住安全
收到法院支付命令怎麼辦？20 天內免附理由異議，逾期恐被強制執行
收到法院寄來的支付命令別慌也別放著：民事訴訟法第516條規定送達後20日內可不附理由提出異議，異議不用另外繳費；20天一過沒異議，支付命令就能作為強制執行的執行名義（2015年修法後已不再視同確定判決，但查封拍賣是真的會發生）。本文附本站Podcast EP17的房東真實受騙案例，以及租屋族最常遇到的三種假債權。
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#找房技巧 #居住安全
一屋多租、二房東捲款怎麼防？簽約前要看的 3 份文件與 5 個警訊
一屋多租是同一間房子短期內收多份押金；二房東不是詐騙，但沒有原租約、不給看同意書、要求匯個人帳戶、催你當天簽、租金明顯低於行情是 5 個該走的警訊。本文附簽約前要看的 3 份文件、民法第 443 條逐字解讀，以及已經簽約才發現不對時的處理順序。
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#找房技巧 #居住安全
還沒看房就要你先付訂金？被騙走的錢還追得回來嗎：165、圈存與報案實務
還沒看房、還沒核對身分，不付任何錢。已經匯出去了怎麼辦？24 小時內要做的三件事：保留對話與匯款紀錄、打 165、向匯出銀行申請圈存。整理報案、圈存 24 小時時效、定金與訂金的法律差別，以及錢實際上追不追得回來。
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