#押金與訂金

押金上限兩個月的法源、退租時哪些可以扣、訂金與定金的法律差別。從簽約付訂到退租點交，跟錢有關的權利義務一次講清楚。

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押金一定要收兩個月嗎？押一個月、分期都合法，簽約當天湊不出來的解法與不要碰的三種借法

法律只規定押金上限 2 個月，沒有下限：押 1 個月、分兩期付都合法，但要房東同意並寫進契約。租補每月 2,400～3,600 元救不了簽約當天，只能從第 2 個月起還借款。附開口話術、契約兩句與借 2 萬的六種成本試算。

月租 1.2 萬套房，搬進去第一個月約需 5 萬元：押金 2.4 萬、首月租金 1.2 萬、仲介費 6,000、搬家 3,000、床墊桌椅 3,500。三種租金情境試算入住總支出，附法定上限與 PTT、Dcard 常漏算的費用。

押金上限是多少？退租時哪些可以扣、哪些不能扣？從入住點交到退租返還，完整整理押金保障的法規與實務作法。

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訂金跟定金差一個字，法律效果差很大！本文以民法第248、249條為依據，解析兩者的差異、實際案例與自保方法。