#找房技巧 #居住安全
看屋當天總 checklist：進門前、屋內順序、問房東 10 題、拍照存證與看到就走的 5 種情況
第一次看房 20～30 分鐘照這張表走：進門前看樓梯間與頂加、屋內照水電瓦斯窗隔音順序試、問房東 10 題（電費算法、押金、設籍、屋主身分），該拍哪些照片，以及 5 種當場就該走的情況。文末有可截圖的精簡版。
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#找房技巧 #居住安全
租屋詐騙紅旗總表：從看房源、看房、簽約到付款，18 個一看到就該停的訊號
租屋詐騙的共同點只有一個：要你在親眼看到房子、確認對方身分之前先交出錢或個資。本文把找房源、聯繫、看房、簽約付款四個階段的 18 個紅旗整理成表，每項附一句怎麼查與對應專文，文末有可截圖的精簡版。
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#租約與法律 #居住安全
收到法院支付命令怎麼辦？20 天內免附理由異議，逾期恐被強制執行
收到法院寄來的支付命令別慌也別放著：民事訴訟法第516條規定送達後20日內可不附理由提出異議，異議不用另外繳費；20天一過沒異議，支付命令就能作為強制執行的執行名義（2015年修法後已不再視同確定判決，但查封拍賣是真的會發生）。本文附本站Podcast EP17的房東真實受騙案例，以及租屋族最常遇到的三種假債權。
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#找房技巧 #居住安全
一屋多租、二房東捲款怎麼防？簽約前要看的 3 份文件與 5 個警訊
一屋多租是同一間房子短期內收多份押金；二房東不是詐騙，但沒有原租約、不給看同意書、要求匯個人帳戶、催你當天簽、租金明顯低於行情是 5 個該走的警訊。本文附簽約前要看的 3 份文件、民法第 443 條逐字解讀，以及已經簽約才發現不對時的處理順序。
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#找房技巧 #居住安全
還沒看房就要你先付訂金？被騙走的錢還追得回來嗎：165、圈存與報案實務
還沒看房、還沒核對身分，不付任何錢。已經匯出去了怎麼辦？24 小時內要做的三件事：保留對話與匯款紀錄、打 165、向匯出銀行申請圈存。整理報案、圈存 24 小時時效、定金與訂金的法律差別，以及錢實際上追不追得回來。
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#居住安全 #找房技巧
凶宅定義與查詢方法：租屋房東要告知嗎？租到凶宅能解約嗎？
什麼情況算凶宅？房東有義務告知嗎？本文整理凶宅的法律定義、實用查詢管道，以及租到凶宅時的解約與求償方式。
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#居住安全 #找房技巧
凶宅以外的事故物件：海砂屋、輻射屋、災損屋的定義、查詢管道與解約求償
事故物件不只凶宅。本文整理海砂屋（氯離子超標）、輻射屋（1982–1984 年建）、災損屋（紅黃單）三類廣義事故物件的定義、官方查詢系統，以及租到之後依民法第 424、92 條解約求償的方式。
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#居住安全 #租約與法律
違章建築能租嗎？7大風險、辨別方法與租到違建怎麼辦
違章建築有哪些風險？如何在看屋時辨別？已經租到違建該怎麼辦？本文整理違建的7大風險、辨別方法，以及2026年租金補貼排除違建的新規定。
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#居住安全 #水電瓦斯
天然瓦斯vs桶裝瓦斯怎麼分辨？租屋瓦斯安全、費用與外洩處理
天然瓦斯和桶裝瓦斯怎麼分辨？費用差多少？本文說明兩種瓦斯的差異、現行價格行情、安全使用守則與外洩時的處理步驟。
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#居住安全
租30年以上老屋安全嗎？耐震年份、海砂屋、管線5大檢查重點
老房子租金便宜，但30年以上老屋的耐震、海砂屋、管線問題怎麼看？本文整理耐震法規年份分界與看屋檢查清單。
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#找房技巧 #居住安全
租屋詐騙怎麼識破？8種手法的破綻、自保步驟與165報案流程
租屋詐騙不只騙租客，房東同樣是目標。本文拆解假房源釣魚、未看房先匯款、假房東一屋多租、法拍前出租，以及支付命令、鬼房客等8種手法的話術特徵與破綻，說明看房前後的查證步驟，並整理受騙後的165專線與報案流程。
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#居住安全 #租約與法律
頂樓加蓋合法嗎？84年前後違建處理原則、被拆風險與2026租補不核准
頂樓加蓋大多屬於違章建築。本文整理民國84年前後的違建處理原則、被拆風險、頂加的優缺點，以及2026年租金補貼排除頂加違建的新規定。
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#居住安全
颱風天房屋損壞誰負責？租屋族防災檢查清單與房東修繕責任
颱風造成房屋損壞，修繕責任怎麼分？本文整理租屋族防災檢查清單，以及民法第429、430條的房東修繕責任與天災處理方式。
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#居住安全 #水電瓦斯
租屋熱水器種類：瓦斯、電熱、即熱式差在哪？看房5個安全檢查點
瓦斯熱水器、電熱水器、儲熱式、即熱式有什麼差別？本文說明各類熱水器優缺點、一氧化碳中毒防範（強制排氣vs屋外式），與看房5個安全檢查點。
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